设备巡检是暖通维护的关键部分，旨在确保暖通设备的正常运行，减少故障，提高效率。巡检工作主要包括检查设备的运行状态、温度、压力、液体水平等，以及设备的噪音和振动情况。对于水泵、风机等设备，还需检查轴承、齿轮、皮带等部件的运行状态。
设备维修是暖通维护的核心任务，当设备出现故障或性能下降时，维修人员需及时介入，找出问题并修复。这通常涉及对设备进行详细的检查，测试以及更换损坏或性能下降的部件。维修人员还需要对设备进行定期的清洁和维护，以保持设备的最佳运行状态。
能源管理是暖通维护的重要职责之一。通过对设备的运行状态进行监控和调整，可以有效地节约能源。通过实施节能策略，如使用更高效的设备型号，合理安排设备的运行时间等，可以进一步降低能源消耗。
记录暖通设备的运行数据和故障信息，并进行深入分析，可以帮助维护人员更好地理解设备的性能和运行状态。通过对比历史数据和当前数据，可以发现设备的潜在问题，并提前采取措施进行预防。这些数据还可以用于评估设备的投资回报率，为未来的设备采购提供参考。
暖通维护人员有责任对操作和维护人员进行培训，确保他们了解如何正确地使用和维护暖通设备。维护人员还需要向员工传达安全意识，防止由于不正确的操作导致的安全事故。
在紧急情况下，如设备故障导致温度异常升高或降低，暖通维护人员需要迅速采取行动，确保设备的正常运行。这可能包括紧急维修，或是在设备无法修复时寻找替代方案。维护人员还需要对设备的备份系统进行检查和测试，确保其在紧急情况下能够正常工作。
